1、没交房租可以断水断电吗

没交房租拥有可以断水断电的可能性，假如出租合同已经到期，且出租人明确表示不认可续租，而承租人仍无理由迟迟不归还房子，此时出租人断水、断电是合法的行为。

1.在出租期内，出租人则有义务为承租人提供可供正常用的房子，若无正当理由而断水断电，则构成违法行为。

2.在出租关系中，出租人和承租人的权利和义务是基于出租合同的约定，当承租人无正当理由未支付或迟延支付租金时，这紧急损害了出租人的利益，法律赋予了出租人单方解除合同的权利。

3.出租人在采取断水断电等手段前，也应遵循法律程序和合同约定，确保自己行为的合法性。

2、出租合同中断水断电的合法性

出租合同中关于断水断电的合法性，主要取决于合同的具体约定与当事人的行为是不是符合法律规定。

1.依据国内法律，合同关系当事人只须不违反法律的强制性规定，可以在协商一致的状况下自由创设权利义务。

2.假如出租合同中明确约定，承租人未按约出货租金，出租人有权采取停水停电等方法催促承租人交租，且该约定未违反法律的强制性规定，则该条约是有效的。

3.出租人停水停电等行为虽然表面上具备侵权的特点，但事实上是基于承租人的事先赞同和授权，因此出租人不应承担由此导致的损失。

4.出租人采取这类手段时，需要确保自己无任何过错，不然仍需承担相应的民事责任。

3、出租合同纠纷处置方法

面对出租合同纠纷，当事人应第一尝试通过协商的方法解决。假如协商不成，可以采取以下两种方法处置：

1.出租人直接公告承租人解除合同。

公告到达承租人后即产生合同解除的法律成效，假如承租人对此有异议，可以起诉需要确认合同解除无效。

适用于承租人紧急违约，如未经出租人赞同变动房子建筑主体和承重结构或者扩建，且在出租人告知其需要在肯定期限内恢复原状后，承租人仍不予恢复的状况。

2.向法院起诉，请求解除合同。

法律快车提醒你，适用于双方争议较大，没办法通过协商达成一致的状况，在诉讼过程中，法院将依据事实和法律规定，对出租合同的有效性、当事人的权利义务与违约责任等问题进行裁决。

总之，在处置出租合同纠纷时，当事人应遵守法律规定和合同约定，尊重他们的合法权益，通过合法渠道解决争议。