购房违约可以退房吗

购房违约可以退房，当发现开发商存在违约行为，且这种违约行为致使了合同目的没办法履行时，购房者有权需要退房。

1.“合同目的没办法履行”是一个重点判断标准，它指的是因为开发商的违约行为，使得购房者购买房子的主要目的没办法达成。

2.开发商未能按时出货房子，或者出货的房子与合同约定紧急不符等，购房者不仅能够需要退房，还可以需要开发商承担违约责任，包含继续履行、采取弥补手段或者赔偿损失等。

3.假如开发商的违约行为给购房者导致了损失，则损失赔偿额应当等于因违约所导致的损失。

4.合同履行后可以获得的利益，但不能超越违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能导致的损失。

购房合同解约条件有什么

购房合同的解约条件主要包含约定条件和法定条件。

1.约定条件是指购房者和开发商在签订合同时，双方自行约定的可以退房的条件，条件可能涉及房子水平、出货时间、面积误差等多个方面，若开发商违反了这类约定的条件，购房者就有权需要退房。

2.法定条件则是依据法律规定，购房者可以退房的条件，这类条件一般包含购房合同无效、套型误差致使退房、面积误差致使退房等。

《民法典》第五百六十三条也规定了合同解除的法定情形，如因不可抗力导致不可以达成合同目的、当事人一方迟延履行主要债务等。

开发商未按时交房可否退房

找法网提醒你，开发商未按时交房，购房者是有权需要退房的，在合同约定的交房日到了将来，假如开发商未能按时交房，购房者可以给开发商发房子催交公告书。

1.在催交公告书发出后的三个月合法期限内，假如开发商仍然不可以交房，那样购房者就有权需要退房，并需要开发商根据合同约定返还已付的房款及产生的活期利息。

2.假如合同中有约定违约金，购房者还可以一并需要赔付。

3.假如开发商和购房者在签订合同时约定了交房期限与有关违约责任的话，那样当开发商未按时交房时，购房者就能按合同的约定解除合同，退房并取回购房款。

4.假如合同上没明确约定违约责任的，购房者需要以书面形式向开发商发催告函。三个月之后假如开发商仍未交房，购房者同样有权解除购房合同，退房并取回购房款。

综上所述，开发商未按时交房是购房者需要退房的合法理由之一。在需要退房的过程中，购房者应充分知道我们的权益和法律责任，并妥善保留有关证据以备不时之需。