已经买了小产权房如何保障我们的利益

已经买了小产权房，保障我们的利益的手段具体如下：

1.需要明确所购房地产的合法性，对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间，与那些将房子供应给本乡以外职员但已获得有关组织和部门批准的小产权房，可以确觉得合法。

2.小产权房的用户，尽管面临一些法律上的灰色地带，但仍可通过保留购房合同、付款凭证及有关批准文件等证据，来维护我们的权益。

3.用户应密切关注有关政策动向，由于小产权房的处置总是与政策调整紧密有关，若政策有所放宽或提供转正渠道，用户应抓住机会，准时办理有关手续，确保房地产的合法性。

4.用户还可以寻求专业律师的帮忙，知道怎么样在法律框架内最大化地保障我们的利益。

小产权房合法性确认办法

小产权房的合法性确认，主要依据其是不是获得有关组织和部门的批准。

1.对于已经获得批准的小产权房，可以视为合法。这种房地产一般发生在农村集体经济组织成员之间，或者虽然供应给了本乡以外的职员，但已经获得了有关组织和部门的批准。

2.确认小产权房合法性的具体办法包含：

查询购房合同、付款凭证与有关的批准文件；

向当地村委会、居委会或有关部门咨询，知道该房地产是不是获得合法批准；

还可以考虑聘请专业律师进行法律咨询，以获得更准确的法律建议。

3.即便小产权房在某一时段内被视为合法，也不代表其永远合法。政策调整、法律法规变化等原因都可能影响其合法性。

因此，用户在购买小产权房时，应充分知道有关政策，并保留好有关证据，以备不时之需。

买小产权房存在的风险

找法网提醒你，购买小产权房存在很多风险，用户在购买前应充分知道并小心考虑。

1.小产权房没产权证和土地证，这意味着用户没办法获得合法的产权证明，很难保障我们的合法权益。

2.小产权房没办法上市买卖，用户在购买后可能面临没办法转手的困境。即便可以转手，也会由于缺少合法的产权证明而很难获得适当的市场价值。

3.小产权房在拆迁时赔偿较少，用户可能面临较大的经济损失，因为没办法办理银行贷款，用户需要承担较高的购房本钱。

4.户口没办法迁入也是购买小产权房的一大风险，用户可能因此没办法享受当地的教育、医疗等公共服务。

5.政策的不确定性也给购买小产权房带来了较大风险，政策调整可能致使小产权房被认定为违法建筑而被拆除，或者面临其他不利后果。

因此，用户在购买小产权房前应充分知道有关政策，并小心评估风险。