出租合同的装修期如何算的

出租合同的装修期的具体计算方法并不是由法律统一规定，而是由出租人与承租人在签订出租合同时自行协商确定。

1.装修期是指承租人为了对出租物进行装修、装修而需要占用的时间，这期间内，承租人可能不需要支付租金或只需要支付较低的租金，具体的装修期长度、租金支付方法等，均应以出租合同的约定为准。

2.在实质操作中，假如出租合同中未对装修期进行明确约定，而双方又没办法达成一致，那样或许会引发争议。此时，建议双方通过协商、调解等方法解决，以防止非必须的法律纠纷。

出租合同终止装修怎处置

出租合同终止后，对于装修、装修物的处置，最高人民法院有明确规定：

1.假如非产权人在用别人的财产上增添附属物（即装修、装修），且财产所有人赞同增添，并就财产返还时附属物怎么样处置有约定的，那样双方应根据约定办理。这是尊重当事人意思自治的体现。

2.假如没约定或者协商不成，可以拆除的装修物，可以责令拆除；不可以拆除的，也可以折价归财产所有人。在此过程中，假如导致财产所有人损失的，装修人应当负赔偿责任。

3.当装修物构成附合时（即装修物与出租物紧密结合，没办法离别或离别将紧急损害其价值），其归属应适用添附规范解决。

找法网提醒你，具体来讲，就是依据装修物的价值、出租物的价值、双方过错程度等原因，综合考虑后确定装修物的归属及补偿方法。

租房合同解除与装修补偿

在租房合同解除的状况下，对于装修补偿的处置方法主要取决于合同解除是什么原因及双方的约定。

1.假如出租合同正常终止（如出租期满），那样双方可以参照房子装修的现存价值，给予适合的补偿。这种补偿一般是通过协商达成的，旨在平衡出租人与承租人的利益。

2.假如出租人违约致使合同终止（如提前收回房子），那样出租人应依据违约责任原则，按装修的现存价值予以全额赔偿给承租人。

这是由于出租人的违约行为致使承租人没办法继续享受装修带来的利益，因此出租人应承担相应的赔偿责任。

3.假如承租人违约致使合同终止（如提前退租），那样装修利益不可以享有是承租人我们的违约行为导致的。

在这样的情况下，装修损失应由承租人自己承担。当然，假如双方另有约定或法律另有规定，则应根据约定或规定实行。

4.解除租房合同协议书的写作也是尤为重要的。

一份规范、明确的协议书可以帮助双方明确地界定权利义务关系，防止后续纠纷的发生。

在写作协议书时，双方应详细记录合同解除是什么原因、时间、赔偿金额及支付方法等重点信息，并签字盖章确认，协议书还应经过房子登记管理机关的审察证明后生效，以确保其法律效力。