房子预售也称产品房预售，楼花交易，是指房产开发企业与购房者约定，由购房者出货定金或预付款，而在将来肯定日期拥有现房的房地产买卖行为。其实质是房子期货交易，交易的只不过房子的一张期货合约。它与成品房的交易已成为国内产品房市场中的两种主要的房子销售形式。

国内《城市房产管理法》第45条规定，产品房预售应符合下列条件：

预售人已获得房产开发资质证书、营业执照。

已出货全部土地用权出让金，并获得土地用权证书，土地用权未经抵押。

持有建设工程规划许可证。房产开发商假如违反城市规划自建产品房并将它预售，真的遭到损失的将会是善意购买人。

按提供预售的产品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工出货时间。

七层以下的达到主体工程封顶;七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数;已经同金融机构签订预售款监管协议。

已经向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，获得产品房预售许可证明;向境外预售产品房的，应当同时获得向境外销售的批准文件。

法律、法规规定的其他条件。