一般在交易房子的时候都需要去缴税，二手房买卖也不例外。但二手房毕竟不同于一手房，所以你要确定的税费种类是不一样的，计算标准也不同。你在买定二手房的时候，要了解二手房买卖需要交纳的主要税费包含：个人所得税；营业税；契税；土地增值税；印花税；城建税、教育附加税和地方附加税；工本费；买卖手续费。

而这类税种，相应的计算标准如下：

1、个人所得税。

普通住宅5年之内个人所得税计算办法：×20%。

假如纳税人在地税系统中不可以查看到原值，不可以正确计算应纳税额的，就要采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。

2、营业税。

普通住宅营业税计算办法：不足2年——房子总价的5.6%，超越2年——免征营业税；

非普通住宅营业税计算办法：不足2年——房子总价的5.6%，超越2年——房子总价与该房子当时买入价格差额的5.6%；

别墅营业税计算办法：不足2年——房子总价的5.6%，超越2年——房子总价与该房子当时买入价格差额的5.6%。

3、契税。

普通住宅契税计算办法：90平方米以下——首套1%，二套3%；90-140平方米——首套1.5%，二套3%；

非普通住宅契税计算办法：3%，别墅契税计算办法：4%。

4、土地增值税。

二手房买卖印花税税率：0.5%。

这里你应该注意地是，从2009年到目前国家是暂免征收住宅印花税的。

5、城建税、教育附加税和地方附加税。

二手房买卖城建税：营业税的7%；

二手房买卖教育费附加税：营业税的3%；

二手房买卖地方附加税：依各地方而定。

6、工本费。80元，共有权证：10元。

7、买卖手续费：这个收费的规范是每平米3元钱再乘以建筑面积。

最后，一般你在买二手房途中就要交这类税费，如果不确定什么是需要你交或是卖家那边出的，因此产生纠纷的，建议最好就是带上购房合同找个专业律师给你剖析剖析。